Posteriormente, en 1986, el D. Lluís Margenat Escobairó se incorpora a Finques Margenat. Esta incorporación lleva a la prestación de nuevos servicios en el sector de la gestión de patrimonios inmobiliarios y comunidades de propietarios.

Así pues, con la creación de nuevos departamentos, la empresa experimenta un crecimiento importante que obliga a ampliar las oficinas y a trasladarlas a un espacio mayor (230 m2).

En 1996, se crea la sociedad Finques Margenat, S.L. y en 1998 se incorpora a la misma como accionista Finques Forcadell, S.L. Durante este periodo, la dirección de la empresa está a cargo de D. Lluís Margenat Escobairó.

En diciembre de 1998, a causa del continuo crecimiento de la empresa, se abre una nueva oficina en Cardedeu, a la cual se trasladan el departamento de Administración de Fincas y la gestión de Patrimonios Inmobiliarios de esta localidad, así como los servicios de compra, venta y alquiler de fincas de la zona; y en febrero de 1999 se abre una nueva oficina en Granollers, que cubre los servicios de compra, venta y alquiler de fincas de la comarca y a la cual se traslada el departamento de gestión de Patrimonio Inmobiliario.

En septiembre de 2000, D. Lluís Margenat Escobairó vende sus acciones de las oficinas Granollers a Finques Forcadell, S.L., que queda como único socio de las oficinas de Cardedeu. Actualmente, Finques Forcadell, S.L. dirige estas oficinas y conserva el 15% de Finques Margenat.

La venta de las oficinas de Granollers a Finques Forcadell, S.L. motiva un cambio de denominación de la empresa, que desde el mes de julio de 2001 se llama CAVI ÀMBIT S.L..